Privacy Policy & Termini — La Casetta del Borgo

1. Titolare del trattamento

Marco Frusoni
Via Solferino, 6 — 00069 Trevignano Romano (RM), Italia
Email: info@lacasettadelborgo.it

Il Titolare del trattamento è Marco Frusoni, persona fisica che gestisce La Casetta del Borgo in qualità di host della struttura ricettiva. Non è presente un Responsabile della Protezione dei Dati (DPO), non essendovi obbligo di nomina per le persone fisiche che operano al di fuori dell'ambito di un'attività professionale o aziendale strutturata.

2. Dati personali raccolti

Raccogliamo le seguenti categorie di dati personali attraverso i canali indicati:

2.1 Modulo di contatto

Nome e cognome
Indirizzo email
Numero di telefono (facoltativo)
Testo del messaggio

2.2 Modulo di check-in online

Nome, cognome, genere
Data e luogo di nascita, nazionalità
Paese e città di residenza
Tipo, numero e luogo di rilascio del documento d'identità
Copia del documento d'identità (immagine o PDF)
Date del soggiorno e numero di ospiti

I dati di check-in vengono gestiti manualmente dal Titolare e non sono trasmessi in modo automatico a sistemi esterni.

2.3 Dati di navigazione e cookie

Indirizzo IP del visitatore
Browser, sistema operativo e dispositivo
Pagine visitate, durata della visita, sorgente del traffico
Dati raccolti tramite cookie analitici e di marketing (v. sezione 8)

3. Finalità del trattamento

I dati personali raccolti vengono trattati per le seguenti finalità:

Gestione delle richieste di informazioni: rispondere alle richieste inviate tramite il modulo di contatto o via email.
Adempimenti legali — registrazione ospiti (schedina alloggiati): comunicazione dei dati degli ospiti alle autorità di pubblica sicurezza (Questura) tramite il portale Alloggiati Web, ai sensi dell'art. 109 del T.U.L.P.S.
Adempimenti fiscali e amministrativi: gestione della tassa di soggiorno e degli obblighi contabili connessi.
Analisi statistica del sito (analytics): comprendere come i visitatori interagiscono con il sito al fine di migliorarne l'usabilità, sulla base del legittimo interesse.
Marketing e remarketing (solo con consenso): invio di comunicazioni promozionali e visualizzazione di annunci personalizzati tramite Meta Pixel, previa acquisizione del consenso esplicito dell'utente.
Sicurezza del sito: prevenzione di accessi non autorizzati e attività fraudolente.

4. Base giuridica del trattamento

Finalità	Base giuridica (GDPR)
Risposta a richieste di informazioni (form contatto)	Consenso — art. 6, par. 1, lett. a
Gestione prenotazione e rapporto contrattuale	Esecuzione di un contratto — art. 6, par. 1, lett. b
Registrazione ospiti (Questura — Alloggiati Web)	Obbligo legale — art. 6, par. 1, lett. c
Tassa di soggiorno	Obbligo legale — art. 6, par. 1, lett. c
Analisi statistica del sito (Google Analytics)	Legittimo interesse — art. 6, par. 1, lett. f
Marketing e remarketing (Meta Pixel)	Consenso — art. 6, par. 1, lett. a

5. Servizi di terze parti e trasferimento dati extra-UE

Il sito si avvale dei seguenti servizi di terze parti che possono trattare dati personali dei visitatori:

5.1 Google Analytics (Google LLC)

Utilizziamo Google Analytics 4 (GA4) per raccogliere dati statistici anonimi sull'utilizzo del sito. Il servizio è fornito da Google LLC, con sede negli Stati Uniti. Google LLC aderisce al EU-US Data Privacy Framework, che garantisce un livello di protezione adeguato ai sensi dell'art. 45 GDPR.

Per ulteriori informazioni: policies.google.com/privacy

5.2 Meta Pixel (Meta Platforms Inc.)

Utilizziamo Meta Pixel per misurare l'efficacia delle eventuali campagne pubblicitarie su Facebook e Instagram. Il servizio è fornito da Meta Platforms Inc., con sede negli Stati Uniti. Meta Platforms Inc. aderisce al EU-US Data Privacy Framework. I dati vengono raccolti solo previo consenso esplicito dell'utente.

Per ulteriori informazioni: facebook.com/privacy/policy

5.3 Google Maps (Google LLC)

Alcune pagine del sito integrano mappe tramite Google Maps embed. L'utilizzo di questa funzionalità può comportare la raccolta di dati da parte di Google LLC. Anche in questo caso si applica il Data Privacy Framework sopra citato.

5.4 Piattaforme di prenotazione (Airbnb, Booking.com)

Le prenotazioni avvengono tramite piattaforme di terze parti (principalmente Airbnb, presto anche Booking.com). Il trattamento dei dati effettuato nell'ambito di tali piattaforme è soggetto alle rispettive informative privacy, non a questa.

6. Conservazione dei dati

Dati del modulo di contatto: conservati per il tempo strettamente necessario a evadere la richiesta, e comunque non oltre 12 mesi dall'ultimo contatto.
Dati di check-in (schedina alloggiati): conservati per il periodo richiesto dalla normativa vigente in materia di pubblica sicurezza e obblighi fiscali (generalmente 5 anni).
Copie dei documenti d'identità: eliminate entro 30 giorni dal termine del soggiorno, salvo obbligo legale di conservazione più lunga.
Dati di navigazione e cookie analytics: i cookie di Google Analytics vengono conservati per un massimo di 26 mesi.
Cookie di marketing (Meta Pixel): conservati per un massimo di 90 giorni.
Cookie tecnici: conservati per la durata della sessione o fino alla scadenza indicata (v. sezione 8).

7. Diritti dell'interessato

Ai sensi degli artt. 15–22 del GDPR, ogni interessato ha il diritto di:

Accesso (art. 15): ottenere conferma che sia o meno in corso un trattamento dei propri dati e, in caso affermativo, riceverne copia.
Rettifica (art. 16): ottenere la correzione di dati inesatti o incompleti.
Cancellazione — "diritto all'oblio" (art. 17): ottenere la cancellazione dei propri dati, salvo che sussistano obblighi legali di conservazione.
Limitazione del trattamento (art. 18): ottenere la limitazione del trattamento nei casi previsti dalla norma.
Portabilità (art. 20): ricevere i propri dati in formato strutturato, di uso comune e leggibile da dispositivo automatico.
Opposizione (art. 21): opporsi in qualsiasi momento al trattamento dei propri dati per motivi connessi alla propria situazione particolare.
Revoca del consenso: revocare il consenso in qualsiasi momento, senza pregiudicare la liceità del trattamento basato sul consenso prestato prima della revoca.

Per esercitare questi diritti, scrivere a: info@lacasettadelborgo.it

Hai inoltre il diritto di proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali: www.garanteprivacy.it

8. Cookie Policy

Questo sito utilizza cookie e tecnologie analoghe. Di seguito forniamo informazioni dettagliate sui tipi di cookie impiegati, la loro finalità e la durata.

8.1 Cookie tecnici (necessari)

Questi cookie sono indispensabili per il corretto funzionamento del sito e non richiedono il consenso dell'utente.

Nome	Finalità	Durata
`cookie-consent`	Memorizza la preferenza dell'utente sul consenso ai cookie	12 mesi
Token CSRF	Protezione dei moduli da attacchi cross-site request forgery	Sessione
Cookie di sessione	Mantenimento della sessione utente durante la navigazione	Sessione

8.2 Cookie analitici — Google Analytics (GA4)

Utilizziamo Google Analytics 4 per raccogliere statistiche anonime sull'utilizzo del sito. Questi cookie vengono installati solo previo consenso dell'utente (o in base al legittimo interesse con IP anonimizzato).

Nome	Finalità	Durata
`_ga`	Identifica in modo univoco un utente per le statistiche	26 mesi
`_ga_*`	Mantiene lo stato della sessione GA4	26 mesi
`_gid`	Distingue gli utenti per le statistiche giornaliere	24 ore

Fornitore: Google LLC — Privacy Policy di Google

8.3 Cookie di marketing — Meta Pixel

Meta Pixel viene attivato esclusivamente previo consenso esplicito dell'utente e consente di misurare l'efficacia degli annunci pubblicitari su Facebook e Instagram.

Nome	Finalità	Durata
`_fbp`	Identifica i browser per fornire servizi pubblicitari	90 giorni
`_fbc`	Memorizza l'ultimo click su un annuncio Facebook	90 giorni

Fornitore: Meta Platforms Inc. — Privacy Policy di Meta

8.4 Come gestire e disattivare i cookie

Puoi gestire le tue preferenze sui cookie in qualsiasi momento attraverso il banner cookie presente in questa pagina. In alternativa, puoi disattivare i cookie direttamente dal browser:

Per disattivare specificamente il tracciamento di Google Analytics: Google Analytics Opt-out Add-on.

Per le preferenze sugli annunci di Facebook/Meta: Impostazioni annunci Facebook.

9. Sicurezza dei dati

Adottiamo misure tecniche e organizzative adeguate per proteggere i dati personali da accessi non autorizzati, perdita, distruzione o divulgazione non consentita. In particolare:

Comunicazioni cifrate tramite protocollo HTTPS/TLS
Accesso ai dati riservato al solo Titolare del trattamento
Protezione dei moduli con token CSRF
Cancellazione sicura dei dati al termine del periodo di conservazione

10. Modifiche alla presente informativa

Il Titolare si riserva il diritto di modificare la presente informativa in qualsiasi momento, dando adeguata pubblicità alle modifiche mediante aggiornamento della data in cima a questa pagina. Si invita a verificare periodicamente questa pagina.

Ultimo aggiornamento: Aprile 2026

Termini e Condizioni

I presenti Termini e Condizioni disciplinano l'utilizzo della struttura ricettiva La Casetta del Borgo, gestita da Marco Frusoni, Via Solferino, 6 — 00069 Trevignano Romano (RM), Italia. CIN: IT058107C2NRQOGMZB.

1. Prenotazioni e piattaforme

Le prenotazioni vengono effettuate tramite piattaforme di terze parti, principalmente Airbnb e, a breve, Booking.com. Il contratto di soggiorno è disciplinato dalle condizioni generali della piattaforma utilizzata per la prenotazione. Le condizioni di cancellazione, rimborso e pagamento sono quelle previste dalla piattaforma al momento della prenotazione e accettate dall'ospite in fase di conferma.

2. Check-in e check-out

Check-in: dalle 15:00 alle 20:00. Orari diversi devono essere concordati preventivamente con il gestore.
Check-out: entro le 10:00 del giorno di partenza.
Identificazione obbligatoria in presenza: in conformità all'Art. 109 del T.U.L.P.S. (R.D. 18 giugno 1931, n. 773) e alla Circolare del Ministero dell'Interno del 18 novembre 2024, l'identificazione degli ospiti deve avvenire de visu (in presenza) all'arrivo. Non sono ammesse modalità di self check-in autonomo (key-box, scatole con chiavi, ecc.).
La compilazione del modulo di check-in online è facoltativa e fortemente consigliata: serve a velocizzare la procedura di registrazione al momento dell'arrivo, ma non sostituisce l'identificazione di persona richiesta dalla legge.

3. Regole della casa

Vietato fumare all'interno della struttura.
Non sono ammessi animali domestici.
È vietato organizzare feste o eventi non autorizzati.
Si richiesta il rispetto del riposo dei vicini nelle ore notturne (22:00–08:00).
Il numero massimo di ospiti è quello indicato nella prenotazione. Non è consentito ospitare persone non registrate.

4. Durata massima del soggiorno

La durata massima consentita per un singolo soggiorno è di 30 giorni consecutivi.

5. Cauzione

Non è prevista una cauzione separata. Eventuali garanzie o depositi cauzionali sono gestiti direttamente dalla piattaforma di prenotazione utilizzata, secondo le relative condizioni.

6. Danni e responsabilità

L'ospite è responsabile di qualsiasi danno causato alla struttura, agli arredi o alle dotazioni durante il proprio soggiorno. La struttura è coperta da polizza assicurativa. I danni eventualmente arrecati potranno essere addebitati tramite la piattaforma di prenotazione.

7. Adempimenti legali — CIN e registrazione ospiti

La struttura è regolarmente registrata con il Codice Identificativo Nazionale (CIN): IT058107C2NRQOGMZB. I dati degli ospiti vengono comunicati alle autorità di pubblica sicurezza ai sensi dell'art. 109 del T.U.L.P.S.

8. Foro competente

Per qualsiasi controversia relativa al presente contratto di soggiorno, fermo restando il diritto dell'ospite di adire il giudice del proprio domicilio se consumatore ai sensi del D.Lgs. 206/2005, il foro competente è il Tribunale di Roma.

9. Legge applicabile

Il rapporto di soggiorno è regolato dalla legge italiana. Per quanto non espressamente previsto si applicano le norme del Codice Civile italiano e la normativa vigente in materia di strutture ricettive extralberghiere.

Ultimo aggiornamento: Aprile 2026